昨日，广州市二手房市场价现行政策颁布，销售市场一片哗然。（详细信息：宣布官方宣布！广州二手房指导价来啦！）

有些人一觉醒来，发觉六百万没有了......

那麼新政策第一天，销售市场心态怎样？

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再现花样卖房？

有业主立即不卖了

二手房指导价颁布后，被限价的商家心态爆炸。

有许多业主表明不服气：自己的房屋在地区新楼盘股票龙虎榜上面排不上称号，为何被限价。

而大量业主表明，在卖房的情况下，要加卖一波“猛虎下山图”、“家传八骏图”、奢华家居家具等价值不菲的物件。

实际上这也是向深圳市业主抄作业，深圳发布二手房指导价后，许多业主就想到了这招。

此外有业主挑选立即不卖了。

但是想卖也难了，截止到发表文章，很多被限价的新楼盘挂牌上市量急剧下降。

例如广州天河的耀星华庭：

下左图为昨天晚上截屏，下图为今日截屏

据中介公司详细介绍：超出指导价的楼盘早已不予以展现了，剩余一部分超出限价的楼盘是系统软件还没有升级完。

再例如黄埔区的新福港鼎峰，小区内二手房源现已全都下线：

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房子价格要降？

顾客更担心了！

戏剧性的是，昨日广州市二手房市场价现行政策公布，有一个盆友恰好已经买房签订。现行政策一出，造成他担心了大半天。

还没有买房的买房人就更迟疑了。她们一边担忧购买了会跌，一边担忧如果不买，二手房首付款会变向提升，买房成本上升就上不上车了。

那样的担忧也不无道理，细心看昨日推送的好多个住宅小区二手房指导价，与全新卖价的差别最大做到八万/平，立即腰折！

在这样的情形下，业主毫无疑问不容易按指导价卖房，造成 的結果便是买房者必须提前准备大量的现钱。

此外也有买房者表明，如今不买房了，提前准备持币观望。

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中介公司领域人心惶惶

广州市要现闭店潮？

此外，许多中介公司从业者表明，自身的工作怕是要不保了。

看一下深圳市，自打二手房指导价颁布，深圳市二手房交易量逐月降低，历经腰折、膝斩、脚裸斩，7月交易量才2000好几套，超500家中介公司店面破产倒闭。

前几日大家才说，在管控下广州市场转冷有中介公司转行街头卖艺，下面或许愈来愈多的中介公司会添加到这种团队.......（详细信息：销售市场转冷！周交易量不够500套，广州市中介公司转行街头卖艺！

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事后销售市场怎么转变

还需要买房、卖房吗？

在很多人还不等他反映的情形下，广州市场却仍在产生变化。

大家发觉广州市一部分金融机构早已有一定的行動，要按现行政策指导价来批贷；此外珍珠贝早已立即下线全部二手房源的交易量纪录，之后买房沒有大量历史价格查询参照了。

预估一部分楼盘挂牌上市价钱会跟深圳市一样，调到指导价下列，而且沒有价钱参照了。

深圳房源在二手平台上的挂牌上市状况

以前发生在深圳市的用榴莲果、香蕉苹果标志价钱的情形也有可能会在广州市发生：

参考深圳市的状况，下面广州市房价下跌无法挽救，但是房价下跌、回调函数并并不是暴跌。

终究市场价较大的功效并不是让房子价格大降，只是“降预估”，减少商家期待，提升商家犹豫主力资金，进而减少二手房流通性。

现阶段项目投资型顾客早已不宜下手了，刚性需求顾客假如急着买房能够下手。

假如不慌得话，提议刚性需求顾客再等等，下面一手销售市场金九银十特惠未来袭、二手市场将来的淘笋机遇也会愈来愈多。

而对商家而言，目前早已并不是卖房的最佳时机了，假如想卖房赶快卖，等销售市场再转冷，真要斩仓卖房了！