“楼宇经济的竞争力在一定程度上决定了一个城市的能级。”在近日召开的2021中国楼宇经济北京论坛上，商务部原副部长魏建国如是说。

　　作为2021年中国国际服务贸易交易会商务服务板块的重要内容之一，2021中国楼宇经济北京论坛以“共筑楼宇经济服务生态新场景”为主题，由商务部投资促进事务局、全联房地产商会、北京市商务局支持，全联房地产商会特色小镇分会主办，致力于打造有国际影响力的楼宇经济品牌会议。

　　事实上，高质量的服务业离不开高水平的楼宇经济，高水平的楼宇经济又可以推动服务业提档升级。据了解，本次论坛旨在构建政府引导与市场主体良性互动的合作闭环，推动北京楼宇经济高质量发展，打造楼宇经济全球合作生态，进一步推动现代服务业提档升级和国际消费中心城市建设。

　　魏建国指出，从全国来看，北京楼宇经济保有量、竞争力仅次于上海居全国第二位，目前广州、成都、杭州等许多一二线城市都从全市层面出台了楼宇政策，把楼宇经济作为发展现代服务业和总部经济的重要抓手。但是北京市目前还没有从全市层面抓楼宇经济，城区和商务区各自为战，没有形成全市统筹一盘棋的情况。

　　以北京东城区为例，据了解，目前，东城区纳入楼宇经济工作的商务楼宇304栋，总建筑面积约1200万平方米，入驻企业约2万家，实现三级税收约492亿元，实现区级税收约96亿元，占区级一般公共预算收入的一半以上，是全区经济的主要支撑力量。

　　为推动城区内楼宇经济高质量发展，近年来东城区实施了多项举措，加强“政府—楼宇—企业”深度合作。如在持续优化营商环境方面，东城区通过健全完善“楼宇管家”制度，创新建立“双楼长”机制，深化企业服务包制度，实现为企业提供精准服务。

　　在政府扶持方面，东城区从创新发展、资金支持、空间利用、人才保障、营商环境等多个方面，健全完善了“1+5+N”产业政策体系，制定楼宇经济发展专项政策，划拨楼宇合作专项经费。鼓励楼宇硬件改造升级，综合考虑改造成效、改造内容及改造面积，给予最高1000万元补贴。鼓励楼宇提高综合贡献，按楼宇年度综合贡献增量进行排名，给予排名前列的楼宇最高500万元奖励。鼓励楼宇发展主题特色，对主导产业聚集度达到一定比例且综合经济贡献达到一定条件的楼宇，给予一次性100万元奖励。

　　此外，东城区还以楼宇改造提升为切入点，建立升级改造工作规范，深挖商务楼宇空间潜力，推动提品质、增效益。资料显示，自2019年起，东城区已完成净雅大厦、中粮广场等60栋低效楼宇改造，2021年30个楼宇改造升级项目正在有序推进，并打造了中粮置地、金宝大厦等多个楼宇。

　　而对于闲置腾退的老旧厂房，东城区将其转型为“胡同创意工厂”，通过腾笼换鸟、筑巢引凤，建成了一批附加值高、特色鲜明、成长性好的文化产业园区。77文创、德必天坛、隆福寺等22处园区入选2020年“北京市级文化产业园区”。

　　“北京市应该从全市层面出台一套楼宇经济扶持政策，成立一个全市性的楼宇经济行业组织，制定一套北京市楼宇等级评价标准，引进一批优质的楼宇园区投资运营商，落地一批高品质的楼宇园区项目，助力北京打造高精尖产业格局。”魏建国建议。

（文章来源：贝果财经）