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来源于：每日经济新闻

新闻记者 陈雪波 王金龙 乐山市报导

11月22日，峨眉山温泉度假区投资有限责任公司（下称“峨眉山温泉投资”）户下一处财产以成本价取得成功拍出。这也是该宗财产年之内的第三次竞拍，也变成这个企业被竞拍财产中不可多得的交易量财产。

实际上，峨眉山温泉投资的拍卖公告早已司空见惯。而该企业在峨眉山市开发设计的峨眉山景区天颐度假温泉酒店小镇（下称“温泉小镇”）也开始停产很多年。

《中国经营报》新闻记者前不久走访调查温泉小镇，发觉在峨秀湖边上数百亩的田地上，这一项目基本建设完成了数十栋独栋别墅，及其一些小高层建筑、基本建设到一半的商业服务楼幢。但项目当场看不见工程施工器材和职工，施工工地处在半开情况。

此外，峨眉山温泉投资遭遇高达8亿人民币的执行款。该企业在回复记者采访时表明，温泉小镇项目沒有运营，住房商品现阶段仍中止市场销售。

被闲置不用的河边酒店餐厅

峨眉山景区是中国四大佛教名山之一，每一年慕名来此的中国游客总数诸多。而在峨眉山景区下的峨秀湖旁，却有一处经营规模巨大的“全商圈”基本建设项目处在闲置不用、停产情况。

公布資料表明，温泉小镇整体规划占地面积800 亩，是以溫泉健康养生、纯净水休养、禅涵养心、度假旅游、旅居养老等为主题风格的休闲度假健康养老特点小镇。峨眉山温泉投资企业依规获得了峨眉山景区地域300多亩的溫泉資源探矿权和溫泉資源探矿权，合理合法独家代理有着峨眉山温泉資源的开发建设承包权。温泉小镇项目院墙上的宣传海报图片中写到：“约800亩全商圈整体规划，包含星级酒店、骄纵民宿客栈、溫泉休养核心、情调商业步行街、投资型物业管理。”

11月初，新闻记者赶到天颐度假温泉酒店小镇项目当场，在大街上能见到平排的半成品加工楼幢，但沒有吊车、钢管脚手架等工程施工器材。挨近峨秀湖一侧的一栋商业服务外貌工程建筑内，地底一层大约0.5米深的存水，地面上4层处在毛胚情况，只在吊顶天花板部位安裝了一部分中央空调管路。立在这幢楼的楼房顶层浙江天台可以见到峨秀湖的全景图。

从“峨眉山天颐度假温泉酒店大酒店”通道可以进到一处举世闻名的庭院，里边有“国际性会议酒店”“会议中心”“溫泉SPA酒店餐厅”“国际公馆”“独栋别墅”“汤屋”“溫泉游乐园”等项目，但诺大的院子里静寂没有人。在其中标识为“休闲度假国际公馆”的房子内可以见到略微的定居印痕，但早已沒有家俱保存。一些花园洋房项目早已基本建设进行并插电，而距离很近的一些小高层建筑则处在毛胚情况。

“会议中心”里边空无一人，一样有应用印痕，前台接待的弧型圆餐桌尚在，但别的软装设计设备早已被搬离，只留有了墙壁嵌入的液晶电视屏幕。“会议中心”的房门打开，入口乃至早已会结蛛网。

从一栋小高层建筑内摆脱的一位男性告知新闻记者，整幢楼仅有他一个人在住，只住一段时间他也会离去。据保安详细介绍，这一度假温泉酒店大酒店沒有经营，最少从上年到现在是一直沒有经营过的，但是有工作员在里面办公室，会出现一些工作员住在里边。

温泉小镇与风景优美的峨秀湖邻近，项目外场设定了翠绿色施工围挡，施工围挡外有许多群众环湖路散散步。施工围挡上的宣传海报图片中，“天颐度假温泉酒店小镇”几个字被遮盖为“天颐溫泉”。实际上，依据2021年四川省对“特点小镇”有关的要求，“天颐度假温泉酒店小镇”这一原名字早已不会再可用。

新闻记者拨通峨眉山温泉投资，另一方表明如今项目中止了市场销售，没人住在温泉小镇內部。项目停产是由于肺炎疫情，别的信息内容企业不方便给予。

8亿人民币执行款

以上峨官庄镇保宁村9、10组峨眉山国用［2014］第71886号土地使用权证及地面上样板房曾于2021年9月21日和10月15日2次筹拍，但均因没有人报考流标。这宗土地资源成交价为1618万余元，但此次起拍仅有979万余元，等同于打6折，11月22日，唯一一名报考顾客以成本价拍下了这宗财产。

此项竞拍仅仅峨眉山温泉投资被竞拍财产的一小部分。近年来，峨眉山温泉投资早已是每个法拍服务平台的熟客。

2020年6月11日，该企业户下坐落于峨眉山市峨官庄镇溫泉大路1号附8号总共29套住房被第三次挂在京东法拍服务平台，这种房子的总额被评定为1364.23万余元，也均因没有人竞价被流标。2021年12月13日，峨官庄镇保宁村1-2楼的3号、13号、15号这3套房子也将被独立竞拍，分析报告表明，这种房子的主要用途为“独栋别墅”，但也处在没有人报考的难堪处境。这3套房子涉及到中国建筑业第二工程局集团有限公司与峨眉山温泉投资基本建设建筑施工合同纠纷案一案，此案中被授权委托评定的房子一共有6套。

峨眉山温泉投资的难题在3年以前就已显出眉目。2018年11月20日，峨眉山温泉投资曾因“公示公告公司信息瞒报具体情况、徇私舞弊”被峨眉山市销售市场监督管理局评定为公司经营异常名录。但那样的出现异常并没有危害到该企业再次出售房地产。

2021年7月，有网民在人民日报网领导留言板服务平台表明，其在2018年12月选购了温泉小镇项目的房子，本应在2020年5月拿房，但该项目在拿房贷款逾期一年多后仍处在停产情况。那时候峨眉山景区市住建局在回答该网民评论时，并没有表述对应当项目的状况。有买房者表明，在2019年，她们仍从峨眉山温泉投资处选购了温泉小镇的房子。

峨眉山温泉投资的法人代表为游铁鹰，天眼查信息表明，游铁鹰户下也有峨眉山景区天颐康养产业发展趋势有限责任公司、峨眉山温泉度假区购置产业有限责任公司、峨眉山景区峨秀湖度假旅游发展趋势有限责任公司、峨眉山温泉供电有限责任公司、洋浦国济进出口贸易有限责任公司等多家企业。在其中好几个企业变成失信执行人，如峨眉山温泉度假区购置产业有限责任公司有11次历史时间失信执行人纪录，当今强制执行总额高达2.68亿人民币。而峨眉山温泉投资的历史时间失信执行人频次做到68次，总额达7.98亿人民币。在其中从2017年起，该企业变成失信执行人的頻率逐渐提升。

早在2019年9月，峨眉山温泉投资用以运营的一处房子就早已被乐山市初级人民检察院封查。2020年12月18日的一份执行裁定书表明，失信执行人峨眉山温泉投资企业因托欠施工单位工程进度款、停产和停工损失损害而起诉。但人民法院根据实施互联网查控系统软件查看，未查看到失信执行人可供执行的资产，故依规封查了失信执行人户下的一部分房屋所有权，并向债务人传出了限制高消费令。那样的执行裁定书也有许多。

2020年11月，有网民在领导留言板了解温泉小镇的状况，明确提出“为何施工工地从2019年底停产到现在？”“是否烂尾楼了？能拿房吗？”当初11月11日，峨眉山景区市住建局在回应网民时表明，“天颐度假温泉酒店小镇项目受肺炎疫情、资产等原因危害，工程进度比较慢，现阶段施工单位、施工企业已经积极主动提前准备，方案最近全方位修复工程施工。”

殊不知，一年过去，项目迄今显而易见仍未开工。新闻记者拨通峨眉山景区市住建局，另一方回复新闻记者称，市委市政府、市人民政府十分重视这一事儿，早已创立了专业的调研组处理这一事儿，会促进项目开工。但项目为什么停产这么多年，何时可以开工，尚不知道的。

责编：王茂桦