崇文网
2021-07-12
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2021年楼市十大买房现状： 1、调控越来越严，房价却不跌反涨； 2、不谈价格，只谈购房和贷款资格！ 3、热门城市的新房买不了； 4、核心地段的新房买不起； 5、刚改置换二手房卖不掉； 6、投资公寓办公租不出去； 7、后悔房子没早买，贷款没多贷； 8、只看房而不买房，错过等于工作白忙； 9、买房只看当前房价，不看时机与未来。 10、你以为你在挑房，其实房子也在挑人。 同样，2021年买房也要尽量规避这五类房子，未来不仅难以转手，而且还很有可能会贬值： 1、远郊区域且无地铁的房子。 2、房龄超过20年且无学区的“老破小”。 3、小开发商的小体量社区，比如户型格局差、采光差、物业服务差的房子。 4、非优质型公寓楼。 5、部分非绝版地段的“地王”房子。 最后，2021年买房之后，按揭贷款还将面临 三种不同待遇： 第一类：纯公积金贷款，一个月放贷！毕竟这是政府的惠民政策。 第二类：新房用“公积金+商业”组合贷，纯商业贷款，预计2-3个月放贷。一方面开发商也是银行的大客户，另一方面，新房可以创造GDP和土地财政，所以相对会鼓励。 第三类：二手房按揭贷款审批时间长达3-6个月，而且国有银行限额或者停贷。若要找外资银行，另加手续费。虽是打击炒房客赚去中间差价，但不可抹杀其贡献个税费的作用。 那2021年该如何买房呢？买房前最重要的就是明确资金，确定预算。不要高骛远，要在能力范围内找合适的。另外最重要的就是地段，好地段的房子才有价值，投资自住都可以。 下面给大家介绍一个龙华观澜人才房【湖景花园】4栋大型小区地铁口300米，投资住家首选！
龙华观澜【湖景花园】 
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